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沙尔克04门将:主題: 房屋確權時,院子的面積算嗎?

  • 焚心劫
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  • 發表于:2019/5/30 15:48:31
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近兩年來農村的發展越來越迅速,國家大力發展新農村建設,國家對農村的土地進行了嚴格的管理,宅基地確權工作進行的如火如荼,在土地確權的工作中,農民朋友會有很多的疑問,房屋確權大家都了解,但是農村的院子以及菜園子什么的,在不在確權范圍內呢?應該怎么確權呢?


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在農村宅基地確權時,院子的面積算進去嗎?
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其實,國家在土地確權的工作中,對農院的確權也是有要求的,政策規定,農村的院子也在宅基地確權的范圍內,不過對院子的面積也是有要求的,要求院子的面積不能超過房屋的面積,小于房屋面積的農院,菜園,都可以確權。


農村的院子是從農村生活和生活方式中衍生出來的附屬土地,所以很多農民都會在自家院子里曬一些農產品,確保農村土地的權利,農村庭院的確定有兩種條件。


1、農村庭院的面積小于,或者是等于農村房屋的面積

農村的院子是由農村特殊的環境而衍生的,對于農村庭院和農村土地確權的確認有規定,如果你的院子面積小于或者是等于房屋的面積,是可以進行宅基地確權的。在宅基地確權的時候,一般院子的面積與房屋的確權并不是一種所有權關系,只要院子的面積超不過建筑的面積,是可以進行確權的,以測量的面積為準。


2、農村院子的面積比房屋的面積要大

根據法律在行使宅基地確權是農村院子的面積是計算在內的,但是院子的面積不能夠大于家里面建筑的面積,或者是兩者之間的面積必須相等,以確認這一權利。

因此在宅基地確權之后,院子會被算在里面,因此農民不必要擔心,為了能夠保障土地的權利,必須保障農村朋友的利益卻權登記的也不少,但要根據具體情況進行分析和處理。


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在對農村土地確權時,院子外的土地如何確權?
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農村宅基地屬于集體所有,農民只有使用權,但是每個家庭都會有庭院和邊界,庭院外的土地使用權是不屬于農民的,因此庭院外的土地是屬于集體的。


根據我國的土地法,農村土地是屬于集體所有的,農民建筑房屋或者是有房屋證書,也只是有宅基地的使用權,所有權屬于村集體所有,而院外的土地是大家共有的土地,是集體一起使用的土地。


總之,院子是可以確權的,但是一定要符合確權要求才行,不符合標準的就要快點整改了,不然在進行土地確權的時候對你造成了損失,就得不償失了。

文章來源:中國新聞網、土流網

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